Správa budov

Exteriérové teploty dramaticky stúpajú a tak nastáva otázka, na ktorú sa všetci snažíme nájsť efektívnu odpoveď: ako sa postarať o to, aby nám bolo v lete v interiéri čo najpríjemnejšie? V tomto článku sme pre vás pripravili súhrn piatich jednoduchých tipov.

V poslednom období sa veľmi aktuálnou témou stalo vybudovanie nových výťahov v bytových domoch, ktoré originál od výstavby výťahom nedisponujú.

Po deseti letech vychází přehledová kniha Facility management ve zkratce. Shrnuje nejnovější poznatky v oboru a je skvělým výukovým materiálem pro všechny, kdo se zajímají o problematiku správy nemovitého majetku a chtějí se seznámit s moderními metodami a nástroji facility managementu.

Spoločnosť LUKYSTAV, s.r.o. je stavebná firma už dlhodobo evidovaná v segmente komplexnej obnovy bytových domov ako seriózny a spoľahlivý partner. Okrem všetkých odborných stavebných činností potrebných k požadovanej a správnej obnove bytového domu (vrátane výmeny spoločných rozvodov zdravo - technických inštalácií a elektroinštalácie vlastnými kapacitami), poskytuje vlastníkom bytov, ich komisiám a správcom maximálnu súčinnosť pri navrhovaní a schvaľovaní spôsobu financovania takejto obnovy. Má dlhoročné skúsenosti s realizáciou obnovy bytových domov financovaných či už z komerčného úveru alebo z úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania, prípadne rôznych enviro eurofondov.

Rastúce ceny energií dnes motivujú obyvateľov bytových domov k úsporám a sú častým dôvodom na investície do zateplenia alebo do nových okien. Mnohí pritom zabúdajú, že existuje aj ľahšie realizovateľné opatrenie, ktoré preukázateľne znižuje tepelné straty, a tým aj náklady domácnosti na vykurovanie. Ide o kvalitné, systémovo riešené zasklenie balkóna či lodžie.

Energetická kríza vyvolala obrovský záujem domácností o inštaláciu fotovoltických panelov. Záujem je tak veľký, že mnohé firmy nestíhajú a na trhu hrozí nedostatok kvalifikovaných inštalatérov. V ponuke viacerých retailových reťazcov, či e-shopov sa tak v poslednej dobe objavili „plug & play“ sety balkónových elektrární. Podľa ich popisu si spotrebiteľ panel jednoducho namontuje pomocou držiaka a kábel zapojí rovno do 230 V zásuvky bytu. Jednoduchý postup a pomerne priaznivá cena vyvolávajú veľký záujem a balkóny s takýmito panelmi rastú ako huby po daždi.

Stupačky majú v bytových domoch dôležitú úlohu pri distribúcii vody a správnom fungovaní celého rozvodu. No v priebehu rokov sa tieto komponenty opotrebúvajú a ich materiál starnutím stráca svoje pôvodné vlastnosti, čo nám prináša riziko havárií a obmedzenú funkčnosť. Preto je dôležité zvážiť revitalizáciu týchto kľúčových častí, aby sme dosiahli vyšší komfort a zabezpečili bezpečnosť v našich domovoch.

Vlastníctvo k balkónom, lodžií a terase v bytovom dome je opakujúca sa  téma na diskusiu, ktorú nevyriešila ešte ani jedna novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len „zákon“). Výsledkom sú stále dva protichodné názory.

V súčasnosti sa vo všetkých oblastiach vynakladá nemalé úsilie na dosiahnutie výrazných úspor energií. Najviac to vnímame v stavebníctve. Na trhu je veľa možností, ako tento cieľ dosiahnu. V prevažnej miere je to však spojené s výraznými nákladmi.

Snažíte sa znížiť svoju ekologickú stopu? S vyššími nákladmi na energie si viac uvedomujete vašu aktuálnu spotrebu? Alebo len jednoducho chcete prežiť pohodlne teplo počas horúcich letných mesiacov? V takýchto prípadoch vám môžu napadnúť rôzne riešenia, ako udržať váš domov v chlade. Pokiaľ si vyberiete správnu metódu, môžete účinne znížiť teplo vo vašej domácnosti bez toho, aby ste sa zapotili pri vytváraní riešení, ktoré sú buď úplne zbytočné, alebo dokonca nebezpečné.

Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožňuje vlastníkom bytov a nebytových priestorov prenajímať a vypožičiavať spoločné nebytové priestory, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu a príslušenstvo. Ide o priestory, ktoré nie sú ako súbor miestností samostatne definované na liste vlastníctva bytového domu. Tieto spoločné priestory sú v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v danom bytovom dome, a často sú rozhodnutím vlastníkov využívané na prenájom alebo vypožičanie.

Kvapkajúca vodovodná batéria, či pretekajúca toaleta sú najčastejšie príčiny nepovšimnutého úniku vody v domácnostiach a v nebytových priestoroch. Porucha splachovača na toalete môže viesť k strate až 25 litrov vody za hodinu, čo môže spôsobiť vysoké náklady, na ktoré sa príde až pri vyúčtovaní alebo odpočte. Úniky vody, však už dnes dokážete vďaka smart technológiám včas odhaliť.