Meranie, regulácia, rozúčtovanie

Transpozícia európskej smernice o energetickej efektívnosti (EED) priniesla nové pravidlá aj pre oblasť merania spotreby energie. Prístroje určené na meranie tepla musia byť najneskôr do 1. januára 2027 vybavené diaľkovým odpočtom. Čo táto povinnosť znamená pre vlastníkov budov v praxi? A na čo sa zamerať pri výbere technológie diaľkových odpočtov?

Združenie ARTAV Slovensko zorganizovalo dňa 19. júna 2025 vo Zvolene odborný workshop venovaný rozpočítavaniu tepla a vody. Podujatie, ktoré sa konalo v hoteli Tenis vo Zvolene bolo určené výhradne pre členov združenia a nieslo sa v duchu otvorenej odbornej diskusie o dopadoch legislatívnych zmien za roky 2024 a 2025.

V týchto dňoch dostávajú vlastníci bytov ročné vyúčtovanie nákladov za rok 2024, ktorého súčasťou je aj vyúčtovanie tepla. Tento rok platia opäť nové pravidlá, ktoré upravujú spôsob rozpočítavania nákladov na teplo z centrálneho zdroja tepla (CTZ) medzi jednotlivé byty a nebytové priestory. Prinášame vám stručný prehľad zmien, ktoré priniesla úprava vyhlášky č. 503/2022 Z.z.

Vedeli ste, že existuje spôsob, ako v bytovom dome riadiť a vyvažovať vykurovací systém, a zároveň merať spotrebu tepla v jednom bode bez potreby vstupu do bytov?

Spoločnosť ista zaznamenala veľký úspech na prestížnom veľtrhu Infotherma 2025, ktorý sa konal v dňoch 20. až 23. januára v Ostrave. Elektronický pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov doprimo 3 s rádiovým modulom a možnosťou diaľkového odpočtu sa stal víťazom súťaže TOP výrobok Infothermy 2025. Súťaž organizuje portál TZB-info spolu s agentúrou INFORPRES, organizátorom medzinárodnej výstavy Infotherma.

Stále vysoké náklady na energie a vodu nútia domácnosti hľadať účinné spôsoby, ako ušetriť. Aj malé zmeny môžu mať veľký dopad na rodinný rozpočet – napríklad zníženie teploty iba o dva stupne môže ušetriť až desatinu nákladov na vykurovanie. Zatiaľ čo inteligentné meradlá či správna regulácia vykurovania pomôžu optimalizovať náklady v reálnom čase, prechod z kúpania vo vani na sprchovanie ušetrí až dve tretiny spotreby vody. Konkrétne tipy, ako pomocou minimálneho úsilia ušetriť stovky eur za energie, prináša nasledujúci článok.

S novými technológiami diaľkových odpočtov sa mení aj pohľad na výber bytových vodomerov. Okrem technických parametrov sa pozornosť správcov budov upriamuje na energetický manažment a elektronické spracovanie údajov o spotrebe. Vďaka digitalizácii a automatizácii sa diaľkový odpočet a monitoring spotreby cez online platformy stáva štandardom a pomáha správcom zvyšovať energetickú efektívnosť budov.

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností v spolupráci so združením Podpora správy a Asociáciou pre obnoviteľné zdroje energie spracovalo a pripravilo petičnú akciu pre zmenu vyhlášky č. 503/2022 Z. z. o o.i. rozpočítaní nákladov na vykurovanie.

Správcovia a odborníci na problematiku zhodnotili svoje skúsenosti s aplikáciou novej vyhlášky o rozpočítavaní nákladov na teplo.

Prevažná väčšina bytových domov už má nainštalované termostatické ventily na zabezpečenie individuálnej regulácie teploty v každej miestnosti. Hoci je zákonná povinnosť splnená, odporúčame posúdiť stav termostatických ventilov vrátane termostatických hlavíc, najmä tých, ktoré sú v prevádzke 15 a viac rokov. Indikátorom môžu byť sťažnosti nájomníkov alebo zvýšená spotreba energie na vykurovanie. Aj silne znečistené alebo poškodené hlavice neplnia svoju funkciu správne.

Slovensko má za sebou prelomovú zmenu v podobe nového rozpočítavania nákladov za dodané teplo. V priebehu mája našli obyvatelia bytových jednotiek vo svojej poštovej schránke rozpočítavania nákladov na teplo, ktoré sa riadi novou vyhláškou ministerstva hospodárstva o rozpočítavaní nákladov na teplo.

Nové pravidlá pre rozpočítavanie priniesli spravodlivosť v prerozdelení nákladov za teplo ale aj nespokojnosť časti spotrebiteľov a značnú mediálnu odozvu.