Nové bytovky s neriešiteľným problémom: ARTAV Slovensko varuje pred chybami v projektoch, ktoré znemožňujú spravodlivé rozpočítavanie tepla

Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody (ARTAV Slovensko) upozorňuje na alarmujúci trend v slovenskom stavebníctve. Čoraz viac novostavieb prichádza na trh s technickými riešeniami, ktoré sú v priamom rozpore s platnou legislatívou o meraní spotreby energie. Výsledkom sú neriešiteľné susedské spory a nemožnosť spravodlivo rozdeliť náklady na bývanie.

Podľa zistení ARTAV Slovensko projektanti pri návrhoch moderných budov často kombinujú zložité systémy vykurovania (napr. podlahové kúrenie v bytoch a radiátory v spoločných priestoroch) bez toho, aby technicky pripravili priestor pre zákonné meradlá. Problém sa zvyčajne prevalí až po nasťahovaní vlastníkov, kedy správca zistí, že náklady nie je podľa čoho rozdeliť.

„Stretávame sa s prípadmi, kedy sú rozvody a meranie v nových bytových domoch navrhnuté tak nešťastne, že nie je možné aplikovať platnú legislatívu pre rozpočítavanie tepla a vody. To, čo sa na papieri zdalo ako moderná architektúra, sa v praxi stáva pascou pre majiteľov bytov,“ vysvetľuje Ing. Dušan Slobodník, predseda ARTAV Slovensko.

Asociácia preto iniciovala kroky smerom Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR a Slovenskej komore stavebných inžinierov. Žiada, aby stavebné úrady sprisnili kontrolu projektovej dokumentácie už v štádiu povoľovania stavby. Ak projekt nerieši meranie tepla v súlade so zákonom, stavba by nemala dostať „zelenú“.

„Naším cieľom je chrániť konečného spotrebiteľa. Je neprípustné, aby si niekto kúpil nový, drahý byt a následne zistil, že jeho faktúra za teplo je len odhadom, pretože projektant alebo realizátor opomenul požiadavky na technickú prípravu merania pre rozpočítavanie tepla,“ uzatvára Dušan Slobodník.

ARTAV Slovensko zároveň ponúka odbornú a metodickú pomoc komorám stavebných inžinierov a projektantom, aby sa tieto systémové chyby eliminovali už v zárodku.