Správa budov

Dlhá životnosť. Jednoduchá údržba. Menej starostí pre správcov bytových domov.

Ako efektívnejšie spravovať budovy či celé mestá? Metro NORD Camp 2026 prináša poznatky a skúsenosti od lídrov z praxe. Opäť po roku sa v apríli pod Tatrami stretnú odborníci na jedinečnej medzinárodnej konferencii venujúcej sa témam inteligentných riešení v bývaní, zdravotníctve, facility a energy managemente.

Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody (ARTAV Slovensko) upozorňuje na alarmujúci trend v slovenskom stavebníctve. Čoraz viac novostavieb prichádza na trh s technickými riešeniami, ktoré sú v priamom rozpore s platnou legislatívou o meraní spotreby energie. Výsledkom sú neriešiteľné susedské spory a nemožnosť spravodlivo rozdeliť náklady na bývanie.

V dnešnej dobe, kedy zákony a regulácie v oblasti správy budov prechádzajú neustálymi zmenami, je čoraz dôležitejšie zostať informovaný a pripravený na výzvy, ktoré stoja pred každým správcom či spoločenstvom vlastníkov.

Určite ste zvedaví na to, komu bude udelené ocenenie „Firma časopisu“ Správca bytových domov za rok 2025. Nebudem napínať: je to dodávateľ hliníkových zábradlí a balkónových systémov – spoločnosť ALUMISTR SE. 

V dnešnom svete je správa budov komplexnou a dynamickou oblasťou, ktorá si vyžaduje nielen znalosti, ale aj aktuálne informácie o legislatíve, technológiách a správnych postupoch. Preto je tu pre vás jedinečná učebnica Správca budov, ktorá je na Slovensku jedinou svojho druhu a pokrýva všetky kľúčové aspekty, s ktorými sa správca pri svojej práci môže stretnúť.

Webinár „Čo zaujíma správcov“ sa stal za posledných 5 rokov obľúbeným u správcov z celého Slovenska. Prvý tohoročný webinár sa uskutočnil 26.3.2026 a musíme skonštatovať, že bol nadmieru úspešný.

Správa bytových domov dnes nie je len o technickej údržbe. Rovnako dôležitá je administratíva, transparentnosť a presné spracovanie nákladov. Jednou z najcitlivejších oblastí je vyúčtovanie tepla a vody.

Moderné bytové domy sú dnes vybavené širokým spektrom technológií, od inteligentných bezpečnostných systémov, cez vzdialený monitoring, až po digitálne platformy na správu spoločných zariadení. Rýchla reakcia na incidenty cez automatické alarmy, notifikácie a vzdialený prístup k bezpečnostným kamerám umožňujú okamžitú reakciu na narušenie bezpečnosti. Elektronické záznamy a monitorovanie umožňujú lepšiu evidenciu a analýzu bezpečnostných udalostí čím sa zvyšuje prehľadnosť a kontrola. Digitalizácia umožňuje efektívnejšie riadenie a kontrolu, čo prispieva k zvýšeniu bezpečnosti a komfortu obyvateľov. Je týmto naozaj zabezpečená bezpečnosť užívania a vlastníctva alebo len správy v bytových domoch?

Ranná káva na čerstvom vzduchu, krátka pauza počas pracovného dňa alebo pokojné večerné posedenie pri západe slnka. Aj niekoľko štvorcových metrov vonkajšieho priestoru dokáže výrazne zmeniť spôsob, akým svoj byt vnímame a používame. Lodžia sa dnes stáva prirodzeným predĺžením interiéru – miestom oddychu, kontaktu s vonkajším prostredím aj malou oázou pokoja uprostred mestského ruchu.

IQRC je profesionálny bezdrôtový systém zónovej regulácie vykurovania a kvality vnútorného prostredia pre väčšie aj stredne veľké budovy. Vďaka bezdrôtovej technológii je určený aj pre staršie budovy. S výdržou batérie v bezdrôtovej termostatickej hlavici 10 - 12 rokov (garancia 7 rokov) sa systém stáva veľmi spoľahlivým a nenáročným na údržbu. Spája presné merania (teplota, CO₂, vlhkosť, poloha ventilov) s automatizovaným riadením a cloudovou analytikou. V praxi to znamená komfort pre používateľov, nižšie účty za energiu, prehľad pre správcu a rýchle odhaľovanie chýb aj na diaľku.

Elegantná čierna fasáda zakaždým upúta pozornosť okoloidúcich. A pre jeho fungovanie sú kľúčové technológie ukryté na streche. Zoznámte sa s bytovým domom Griso v Belgicku. Nájdeme ho v centre mesta Sint-Truiden v provincii Limbursko a je príkladom, ako v bytovom dome získavať energiu zo vzduchu.