Správa budov

V súčasnosti sa čoraz častejšie stretávame s komplexnou obnovou bytového fondu, ktorá zahŕňa zatepľovanie obytných budov, termostatické vyregulovanie vykurovacích sústav a rozsiahlu výmenu potrubných systémov. Do týchto úprav sú investované nemalé finančné prostriedky, od ktorých obyvatelia oprávnene očakávajú značné úspory a citeľné zníženie nákladov na bývanie.

Prvá stavebná sporiteľňa vyhlasuje ďalší ročník grantového programu, ktorý pomáha zlepšovať život v mestách a obciach po celom Slovensku. Uchádzať sa o podporu môžu jednotlivci, komunity, neziskové organizácie aj samosprávy, ktoré chcú oživiť zanedbané verejné priestory, alebo vytvoriť nové miesta pre stretávanie sa a komunitný život. Na jeden projekt je možné získať až 7 500 eur.

Vetranie vo svojom jadre zabezpečuje výmenu vzduchu v interiéri budov. Vzhľadom na to, že ľudia trávia väčšinu času v interiéroch budov, kvalita vnútorného prostredia má zásadný vplyv na ich zdravie. Vnútorná mikroklíma má veľmi významný vplyv na výskyt alergií, ochorení dýchacích ciest a iných zdravotných problémov. Je všeobecne známe, že ak v budovách nie je nadmerná vlhkosť a zároveň je dostatočný prísun čerstvého vzduchu, riziko týchto ochorení je vo všeobecnosti nízke.

Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej ako zákon o vlastníctve bytov a NP alebo len zákon) nadobudol účinnosť dňa 01.09.1993, od tej doby bol mnohokrát novelizovaný. Je to osobitný zákon, ktorý vytvára právny základ pre právne vzťahy týkajúce sa bytových a nebytových domov. Jeho postavenie je výnimočné a zložité tým, že vzťahy, práva a povinnosti plynúce z tohto zákona dotvárajú ďalšie predpisy.

Moderná architektúra si vyžaduje riešenia, ktoré spájajú estetiku, funkčnosť a dlhodobú ochranu. Fasáda je vizitkou každého domu – preto je dôležité, aby bola nielen krásna, ale aj odolná voči poveternostným vplyvom, znečisteniu a biologickému zaťaženiu. Odpoveďou na tieto požiadavky je Ceresit CT 76, špičková siliko-elastomérová omietka, ktorá prináša najnovšie technológie priamo na vašu fasádu.

Prečo dnes správcom najviac dáva zmysel šikmé prestrešenie systémom RpSt

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) pokračuje v podpore obnovy a modernizácie bytových domov na Slovensku aj v roku 2026. S cieľom uľahčiť proces žiadania a zvýšiť efektivitu prípravy projektov, boli zverejnené nové tlačivá určené na podávanie žiadostí. Aktuálne tlačivá sú k dispozícii online na oficiálnej stránke ŠFRB.

V dňoch 19. a 20. novembra 2025 sa v Bratislave, v hoteli Park Inn by Radisson, konala 2. medzinárodná konferencia o ETICS, t. j. o vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémoch. Odborné podujatie sa konalo s podnázvom: Navrhovanie, zhotovovanie a údržba ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). Konferenciu o ETICS zabezpečovalo OZ Združenie pre zatepľovanie budov (OZ ZPZZ) v spolupráci s Cechom pro zateplování budov ČR (CZB ČR).

Nachádzame sa v predvianočnom období, kde väčšina z nás začína zháňať darčeky pre svojich blízkych. Dňa 03. decembra 2025 sme sa dočkali predbežného vianočného „darčeka“ od pani Ministerky hospodárstva Slovenskej republiky Denisy Sakovej, ktorej iniciatívny materiál v podobe návrhu nariadenia vlády Slovenskej republiky, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o adresnej energopomoci bol schválený na 119. schôdzi vlády Slovenskej republiky. Ako podnet k tomuto návrh slúžil zákon č. 260/2025 Z. z. o adresnej energopomoci a o zmene a doplnení niektorých zákonov, konkrétne § 14 zákona. Tento paragraf v rámci Spoločných a splnomocňujúcich ustanovení definuje, čo má ustanoviť nariadenie vlády.

Mnohí majitelia bytov v panelových domoch poznajú ten pocit: po zateplení fasády sa balkón zrazu zdá menší a stiesnenejší. Izolácia síce šetrí energiu, no často „ukrojí“ aj niekoľko centimetrov z hĺbky lodžie. To môže byť citeľné hlavne pri menších balkónoch, kde sa počíta každý centimeter.

Mestské osvetlenie, LED reklamy a svetlá áut robia z noci druhý deň. Svetelný smog, ktorý podľa európskych štúdií za posledných 25 rokov narástol o polovicu, ovplyvňuje kvalitu spánku väčšiny obyvateľov. Odborníci varujú, že aj slabé svetlo z lámp, reklám alebo obrazoviek tlmí tvorbu melatonínu a narúša prirodzený biorytmus. Riešením môžu byť správne domáce návyky, vonkajšie rolety aj lepšie plánovanie mestského osvetlenia. Nové legislatívne odporúčania preto tlačia na obce, aby osvetlenie tlmili a lepšie smerovali.

Obnova budov, ako systémový proces vo výstavbe , sa na Slovensku začala uskutočňovať v roku 1992. Na Pilotnom projekte 332 bytových jednotiek Bratislava-Kramáre sa po prvýkrát celoplošne obnovil obvodový plášť na desiatich bytových domoch od 5 výrobcov tepelnoizolačných systémov s tepelnou izoláciou na báze expandovaného polystyrénu (EPS) a minerálnej vlny (MW) s minerálnymi a akrylátovými omietkami. Dominantne sa pozornosť venovala obnove bytových domov s cieľom zníženia spotreby tepla/energie na vykurovanie a prípravu teplej vody, zlepšenie tepelnotechnických vlastností obvodových a strešných plášťov, odstránenie hygienických nedostatkov, odstránenie zatekania najmä škárami stykov panelových budov, odstránenie zatekania plochými strešnými konštrukciami, zvýšenie bezpečnosti a predĺženie životnosti budov.