YZAMER WAN – od merania energií k inteligentnému manažmentu bytových domov

Správa bytových domov vstupuje do obdobia výraznej digitálnej transformácie. Rast cien energií, nové požiadavky na energetickú efektívnosť, rozvoj diaľkového merania a rastúce očakávania vlastníkov bytov vytvárajú potrebu nového pohľadu na energetický manažment.

Už nestačí energie iba merať a po skončení zúčtovacieho obdobia vyhodnotiť. Moderný energetický manažment musí vedieť získané údaje priebežne spracovať, analyzovať a transformovať na zrozumiteľnú informáciu využiteľnú pri rozhodovaní.

Platforma YZAMER WAN je koncipovaná ako spoločné digitálne prostredie prepájajúce meranie, monitoring, vyhodnocovanie spotreby, podklady pre rozúčtovanie, reguláciu energií a bezpečnostné funkcie budovy. Jej cieľom je postupne vytvárať dátový ekosystém, ktorý môže správcovi pomáhať pri každodennej prevádzke bytového domu.

Energetický manažment sa mení

Tradičný energetický manažment bytového domu bol dlhé obdobie spojený predovšetkým s meraním spotreby a jej následným vyhodnotením.

Správca zabezpečoval odpočty, kontroloval spotreby a pripravoval podklady pre rozúčtovanie. Analýza však často prichádzala až po skončení zúčtovacieho obdobia.

Dnes sa otvára možnosť pracovať úplne inak.

Moderný bytový dom produkuje množstvo dát. Vznikajú vo vodomeroch, meračoch tepla, pomerových rozdeľovačoch vykurovacích nákladov, snímačoch teploty, elektronických termostatických hlaviciach a postupne aj v ďalších senzoroch a technologických zariadeniach.

Kľúčovou otázkou preto prestáva byť:

„Dokážeme údaje odčítať?“

Oveľa dôležitejšia je otázka:

„Čo z týchto údajov dokážeme zistiť a ako ich môžeme využiť na lepšiu prevádzku domu?“

Práve tento posun od samotného merania k porozumeniu dát predstavuje základ filozofie YZAMER WAN.

Od údaja k informácii

Samotný údaj z merača má obmedzenú hodnotu.

Skutočná hodnota vzniká až jeho zasadením do súvislostí.

Ak poznáme okamžitú alebo priebežnú spotrebu, jej historický vývoj a vzťah k ďalším parametrom objektu, môžeme začať hľadať odpovede na oveľa dôležitejšie otázky.

Prečo sa spotreba zvýšila?

Je zmena spotreby prirodzená?

Nevzniká v budove technický problém?

Nedochádza k úniku vody?

Niektorá časť objektu sa neprekuruje?

Funguje regulácia vykurovania správne?

Dokážeme na vznikajúci problém upozorniť skôr, než spôsobí významnejšie náklady?

To je podľa môjho názoru podstata moderného energetického manažmentu.

Nestačí vedieť, koľko energie sme spotrebovali. Potrebujeme vedieť, prečo sme ju spotrebovali a čo môžeme urobiť lepšie.

YZAMER WAN ako spoločný dátový priestor budovy

YZAMER WAN preto nemožno vnímať iba ako ďalší systém diaľkového odpočtu.

Jeho koncepcia smeruje k vytvoreniu spoločného digitálneho prostredia, ktoré dokáže postupne združovať údaje z rôznych zariadení bytového domu.

Do takéhoto prostredia môžu vstupovať napríklad údaje z:

• vodomerov,
• meračov tepla,
• pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov,
• snímačov teploty,
• elektronických termostatických hlavíc,
• snímačov zaplavenia,
• snímačov zadymenia,
• snímačov kvality vnútorného prostredia a CO₂,
• ďalších technických a bezpečnostných prvkov.

Výsledkom nie je iba množstvo zozbieraných údajov.

Cieľom je vytvoriť ucelený obraz o energetickom a technickom stave budovy.

Jedna budova, jeden energetický organizmus

Bytový dom nemožno z energetického pohľadu chápať iba ako súbor samostatných bytov.

Je to jeden vzájomne prepojený systém.

Zdroj tepla, rozvody, vykurovacie telesá, regulačné prvky, obvodový plášť, jednotlivé byty aj správanie ich obyvateľov sa navzájom ovplyvňujú.

Preto je vhodné pozerať sa na bytový dom ako na jeden energetický organizmus.

Ak chceme jeho prevádzku optimalizovať, nestačí sledovať jednotlivé merače izolovane. Potrebujeme rozumieť ich vzájomným súvislostiam.

A práve tu vzniká priestor pre dátovú analytiku a v ďalšej etape aj pre vhodné využitie umelej inteligencie.

Správca potrebuje odpoveď, nie ďalšiu tabuľku

Digitalizácia nemá správcovi vytvoriť ďalšiu administratívu.

Správca nepotrebuje desať nových aplikácií a stovky nových údajov.

Potrebuje predovšetkým vedieť:

Je prevádzka domu v poriadku?

Kde nastala odchýlka?

Čomu mám venovať pozornosť?

Kde môžu vznikať energetické straty?

Je potrebný zásah?

Zmyslom inteligentného energetického manažmentu je preto postupne premieňať veľké množstvo technických dát na malé množstvo relevantných informácií.

Možno to vyjadriť jednoduchým reťazcom:

MERANIE → DÁTA → ANALÝZA → INFORMÁCIA → ROZHODNUTIE → OPATRENIE

A práve tu vidím jednu z hlavných hodnôt YZAMER WAN.

Od spätnej kontroly k včasnému upozorneniu

Tradičný spôsob správy je často reaktívny.

Najskôr vznikne problém. Následne ho obyvateľ alebo správca identifikuje a až potom sa začne riešiť.

Digitálna správa umožňuje posúvať sa smerom k preventívnemu modelu.

Ak systém priebežne prijíma a vyhodnocuje údaje, môže upozorniť na neštandardný vývoj.

Práve včasná informácia môže mať pre správcu väčšiu hodnotu ako samotný údaj z merača.

Budúcnosť energetického manažmentu preto nevidím iba v automatickom odpočte.

Vidím ju vo vytváraní systému, ktorý dokáže správcovi povedať:

„Tu sa deje niečo, čomu by ste mali venovať pozornosť.“

Meranie však nestačí. Potrebujeme aj riadenie.

Ďalším logickým krokom je prepojenie monitoringu so samotným riadením energie.

Typickým príkladom je vykurovanie.

Elektronické termostatické hlavice vytvárajú možnosť presnejšie pracovať s tepelným komfortom jednotlivých priestorov a zároveň získavať ďalšie údaje o správaní vykurovacieho systému.

Cieľom však nemá byť šetriť za každú cenu.

Energetická efektívnosť nesmie byť postavená proti komfortu obyvateľa.

Správne navrhnutý systém by mal hľadať optimálny vzťah:

KOMFORT ↔ SPOTREBA ↔ NÁKLADY

Moderný energetický manažment by mal pomáhať dosiahnuť požadované vnútorné podmienky s primeranou spotrebou energie.

Od energetiky k bezpečnosti budovy

Ak už máme v bytovom dome dátovú a komunikačnú infraštruktúru, prirodzene vzniká otázka:

Prečo ju využívať iba na energie?

Do platformy možno koncepčne zaradiť aj ďalšie oblasti monitoringu, napríklad zaplavenie, zadymenie alebo kvalitu vnútorného prostredia prostredníctvom monitorovania CO₂.

Takýto prístup rozširuje energetický manažment na širší manažment budovy.

Budova potom neposkytuje iba informáciu o tom, koľko energie spotrebovala, ale môže postupne poskytovať prehľad aj o vybraných prevádzkových a bezpečnostných stavoch.

Budova musí slúžiť človeku

Technológia však nemôže byť cieľom sama osebe.

Jej hlavným zmyslom musí zostať človek.

Preto do širšieho konceptu inteligentnej budovy prirodzene patrí aj sociálny a bezpečnostný rozmer.

Jedným z budúcich prvkov môže byť jednoduché HELP tlačidlo, pomocou ktorého môže obyvateľ signalizovať mimoriadnu situáciu alebo potrebu pomoci.

Takýto prvok môže byť zaujímavý najmä pri rastúcej potrebe vytvárať bezpečnejšie bývanie pre starších alebo zraniteľnejších obyvateľov.

Energetická platforma sa tým posúva od technického systému k digitálnemu prostrediu podporujúcemu kvalitu bývania.

A kde zostáva správca?

Pri diskusii o automatizácii a umelej inteligencii vzniká prirodzená otázka, či technológia postupne nenahradí správcu.

Podľa môjho názoru by to nemalo byť cieľom.

Úlohou YZAMER WAN nemá byť nahradiť skúseného správcu.

Jeho úlohou má byť dať mu lepšie nástroje na rozhodovanie.

Technológia môže zhromažďovať dáta, vyhľadávať súvislosti, upozorňovať na odchýlky a pripravovať podklady.

Správca však pozná dom, jeho technickú históriu, obyvateľov, ekonomické možnosti vlastníkov a reálne prevádzkové podmienky.

Budúcnosť preto vidím v spolupráci:

ČLOVEK + DÁTA + INTELIGENTNÁ ANALYTIKA

nie v nahradení človeka technológiou.

Umelá inteligencia ako ďalší nástroj energetického manažéra

S rastúcim objemom dát bude čoraz náročnejšie vyhodnocovať všetky informácie manuálne.

Práve tu môže vzniknúť priestor pre umelú inteligenciu.

Jej význam však netreba preceňovať ani prezentovať ako zázračné riešenie.

Má byť ďalším analytickým nástrojom, ktorý môže pomôcť hľadať súvislosti v historických a aktuálnych dátach, identifikovať neštandardné správanie alebo pripravovať zrozumiteľnejšie výstupy pre správcu.

Rozhodovacia zodpovednosť zostáva na človeku.

Takto chápaná umelá inteligencia nie je konkurentom energetického manažéra, ale jeho digitálnym asistentom.

Digitálne dvojča ako perspektíva ďalšieho rozvoja

Vyšším stupňom digitalizácie môže byť vytvorenie digitálneho modelu budovy, ktorý bude spájať jej technické, energetické a prevádzkové charakteristiky.

Takzvané digitálne dvojča môže v perspektíve vytvárať priestor pre modelovanie variantov prevádzky a investičných opatrení.

Pred realizáciou opatrenia by tak bolo možné lepšie posúdiť jeho potenciálny prínos.

Z pohľadu YZAMER WAN ide podľa môjho názoru o vhodný budúci smer rozvoja, ktorý prirodzene nadväzuje na základný predpoklad:

kvalitné rozhodovanie potrebuje kvalitné dáta.

YZAMER WAN ako služba

Za jednu z najdôležitejších myšlienok celého konceptu považujem zmenu pohľadu na samotný produkt.

Produktom nemusí byť iba:

vodomer, merač tepla, rádiový modul, rozdeľovač vykurovacích nákladov, termostatická hlavica alebo senzor.

To sú prostriedky.

Skutočnou hodnotou je služba, ktorú pomocou nich dokážeme vytvoriť.

YZAMER WAN preto možno vnímať ako cestu:

MERANIE

↓

ZBER DÁT

↓

ANALÝZA

↓

ROZÚČTOVANIE

↓

UPOZORNENIE

↓

RIADENIE

↓

BEZPEČNOSŤ

↓

INFORMÁCIA PRE SPRÁVCU A OBYVATEĽA

A práve týmto spôsobom sa môže klasický diaľkový odpočet transformovať na komplexnú službu energetického manažmentu.

Budúcnosť patrí integrovanému manažmentu budovy

Vývoj podľa môjho názoru postupne povedie k tomu, že hranica medzi meraním, energetickým manažmentom, reguláciou a ďalšími prevádzkovými službami sa bude zmenšovať.

Pre vlastníka bytu totiž nie je podstatné, koľko samostatných systémov technológia používa.

Zaujíma ho výsledok:

• primerané náklady,
• tepelný komfort,
• transparentné informácie,
• bezpečnosť,
• spoľahlivá prevádzka domu.

A správca potrebuje nástroj, pomocou ktorého dokáže tieto oblasti zvládnuť efektívnejšie.

To je priestor pre platformy typu YZAMER WAN.

Záver

Energetický manažment bytových domov sa nachádza na začiatku významnej transformácie.

Diaľkové meranie bolo prvým krokom. Digitalizácia umožňuje urobiť ďalší.

Od merača k dátam.
Od dát k informácii.
Od informácie k rozhodnutiu.
Od rozhodnutia k riadeniu.
Od riadenia k efektívnejšej a bezpečnejšej budove.

V tom vidím podstatu ďalšieho rozvoja YZAMER WAN.

Budova budúcnosti nemusí byť budovou preplnenou technológiami. Mala by byť predovšetkým budovou, ktorá svoje technológie dokáže zmysluplne využívať.

A správca budúcnosti nebude človekom zavaleným množstvom údajov. Bude človekom, ktorý má v správnom okamihu k dispozícii správnu informáciu pre správne rozhodnutie.

Preto možno filozofiu YZAMER WAN zhrnúť do jednej myšlienky:

„Nemerajme iba preto, aby sme vedeli spotrebu. Merajme preto, aby sme budove lepšie rozumeli, dokázali ju efektívnejšie riadiť a vytvorili lepšie a bezpečnejšie prostredie pre ľudí, ktorí v nej žijú.“