Obnova bytových domov

Mnohí majitelia bytov v panelových domoch poznajú ten pocit: po zateplení fasády sa balkón zrazu zdá menší a stiesnenejší. Izolácia síce šetrí energiu, no často „ukrojí“ aj niekoľko centimetrov z hĺbky lodžie. To môže byť citeľné hlavne pri menších balkónoch, kde sa počíta každý centimeter.

Mestské osvetlenie, LED reklamy a svetlá áut robia z noci druhý deň. Svetelný smog, ktorý podľa európskych štúdií za posledných 25 rokov narástol o polovicu, ovplyvňuje kvalitu spánku väčšiny obyvateľov. Odborníci varujú, že aj slabé svetlo z lámp, reklám alebo obrazoviek tlmí tvorbu melatonínu a narúša prirodzený biorytmus. Riešením môžu byť správne domáce návyky, vonkajšie rolety aj lepšie plánovanie mestského osvetlenia. Nové legislatívne odporúčania preto tlačia na obce, aby osvetlenie tlmili a lepšie smerovali.

Obnova budov, ako systémový proces vo výstavbe , sa na Slovensku začala uskutočňovať v roku 1992. Na Pilotnom projekte 332 bytových jednotiek Bratislava-Kramáre sa po prvýkrát celoplošne obnovil obvodový plášť na desiatich bytových domoch od 5 výrobcov tepelnoizolačných systémov s tepelnou izoláciou na báze expandovaného polystyrénu (EPS) a minerálnej vlny (MW) s minerálnymi a akrylátovými omietkami. Dominantne sa pozornosť venovala obnove bytových domov s cieľom zníženia spotreby tepla/energie na vykurovanie a prípravu teplej vody, zlepšenie tepelnotechnických vlastností obvodových a strešných plášťov, odstránenie hygienických nedostatkov, odstránenie zatekania najmä škárami stykov panelových budov, odstránenie zatekania plochými strešnými konštrukciami, zvýšenie bezpečnosti a predĺženie životnosti budov.

Požiarne tesnenie potrubí je jedným z najčastejších a zároveň najzložitejších úloh pri zaistení požiarnej bezpečnosti stavieb. Tesnenie potrubí sa skúša podľa normy STN EN 1366-3 (pre prevádzkové inštalácie). Každý typ potrubí – plastové, kovové, kompozitné, izolované či združené – vyžaduje špecifický prístup, ktorý musí zohľadniť nie len materiál, hrúbku steny potrubia, ale aj spôsob inštalácie, typ konštrukcie a požadovanú požiarnu odolnosť. Výsledky skúšok ukazujú, že nenaplňujúce materiály často nevyhovujú, zatiaľ čo intumescentné (napeňujúce) materiály dokážu účinne zaplniť vznikajúce medzery a zachovať požiarnu odolnosť.

V čase, keď je ochrana životného prostredia nevyhnutnosťou, značka Ceresit ukazuje, že aj stavebný priemysel môže byť lídrom v oblasti udržateľnosti. Vďaka inováciám, odbornosti a jasnej vízii sa Ceresit stáva synonymom ekologicky zodpovedného prístupu k výstavbe.

Vedeli ste, že bytový vodomer môže vážiť až 2 kg? Alebo že 4-členná rodina použije denne asi 200 x vodovodnú batériu? Ako to spolu súvisí?

Nie je povinný, ale ani zbytočný – takzvaný energetický certifikát budovy začali úrady vydávať od roku 2008. Majitelia bytových aj rodinných domov sa často mylne domnievajú, že prepadnutý certifikát je iba formalita, v skutočnosti však môže výrazne komplikovať predaj, prenájom aj rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Hoci obnova certifikátu so sebou prináša určité náklady, je zároveň príležitosťou na zhodnotenie nehnuteľnosti. „Pre majiteľov môže byť motiváciou investovať do plášťa budovy, zateplenia, modernizácie vykurovacieho systému alebo obnoviteľných zdrojov,“ tvrdí vo svojom autorskom komentári Petr Přichystal zo spoločnosti Lomax.

Pamätáte si slávnu balkónovú scénu v Shakespearovej dráme Rómeo a Júlia? Kedysi bol totiž balkón výsadou bohatých ľudí, zdobil dom a reprezentoval spoločenské postavenie svojich majiteľov. Neskôr sa priblížil skôr k ľudovej pavlači a jeho využitie bolo rýdzo praktické: odkladisko zmetákov a vedierok, miesto pre sušenie bielizne.

Požiarna ochrana je jedným z kľúčových prvkov bezpečnosti stavieb. Nejde len o prevenciu vzniku požiaru, ale predovšetkým o jeho obmedzenie a zabránenie šíreniu medzi jednotlivými požiarnymi úsekmi. Jedným z najdôležitejších opatrení je správne utesnenie prestupov – teda miest, kde stavebnými konštrukciami (stropmi alebo stenami) prechádzajú potrubia, káble, vzduchotechnika alebo ich kombinácie.

Zateplenie panelových domov má množstvo výhod – znižuje náklady na vykurovanie, zlepšuje vzhľad budovy a predlžuje jej životnosť. Niekedy však prináša aj nepríjemnosť: zmenšenie úžitkovej plochy balkóna. Aj niekoľko centimetrov ubratých zatepľovacím systémom môže byť v každodennom živote citeľných. Spoločnosť PEKSTRA sa rozhodla tento problém vyriešiť – a podarilo sa jej to veľmi šikovne. Vyvinula vlastný systém hliníkových profilov, vďaka ktorému je možné zábradlie predsadiť pred betónovú podestu až o 180 mm. Tým obyvateľom domov vracia späť priestor, o ktorý prišli kvôli zatepleniu.

Spoločnosť Sika sa snaží neustále reagovať na požiadavky trhu a tomu prispôsobuje aj svoje aktivity. V súčasnosti sa kladie veľký dôraz na dokonalú tepelnú ochranu obvodového plášťa budov. Je jedno, či sú to novostavby alebo obnovované stavby. Zateplením fasády sa tepelná ochrana nekončí. Je potrebné prihliadať aj na ostatné konštrukcie, ako sú balkóny a lodžie. Tieto konštrukcie sú zväčša votknuté do obvodovej steny. Sú často zdegradované a v prípade nedostatočnej tepelnej ochrany vytvárajú tepelné mosty. Tepelné mosty nie sú žiadúce a sú spájané s hygienickými problémami v interiéri ako napr. plesne.

Na objekte nie je nič banálnejšie, ako štítová stena. Na objekte nie je nič veľkorysejšie, ako štítová stena. V niektorých prípadoch funguje ako veľkorozmerné plátno, na ktorom sa dajú prezentovať naozaj zaujímavé príbehy. Spoločnosť Baumit sa v spolupráci s architektami podieľa na tvorbe jedinečných fasád, ktoré dokumentujú kreativitu tvorcu a kompetenciu výrobcu stavebných materiálov. Pozrime sa na niektoré inšpiratívne realizácie, lebo raz vidieť je viac, ako stokrát počuť.