Správa budov

Odborne spôsobilá osoba je podmienkou k existencii správcu BDaNP. Od januára 2026 však nie je možnosť získať osvedčenie, ktoré je bezpodmienečne nutnou podmienkou k zápisu do Zoznamu správcov.

Revitalizácia bytových domov sa dnes neobmedzuje iba na zateplenie fasády alebo modernizáciu technických zariadení. Čoraz častejšie sa rieši aj stav balkónov, lodžií a zábradlí. Ide pritom o stavebné prvky, ktoré majú výrazný vplyv na každodenný komfort bývania a zároveň významne ovplyvňujú vzhľad domu.

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností s radosťou uvítalo rozhodnutie ústavného súdu. Za ostatné dva roky poukazovalo mnohokrát na nespravodlivosť vyhlášky 503/2022 Z.z. na viacerých odborných fórach aj konferencii Meranie a rozpočítavanie. Ako člen pracovnej skupiny MH sme boli prizývaní na jednania, žiaľ len do času, kým sme opätovne nepoukazovali na nespravodlivosť vyhlášky u odpojených bytov.

Silné emócie na technologickej konferencii môžu meniť pohľady na život. Metro NORD Camp 2026 priniesol príbehy výnimočných ľudí aj odhodlanie meniť svet.

Posledná etapa rezidenčného projektu ZWIRN v bratislavskom Ružinove prináša zdravý štýl bývania v mestskom prostredí. Developer kladie pri výstavbe a projektovaní nových bytových jednotiek dôraz na zdravé vnútorné prostredie, energetickú efektívnosť a technologický štandard. Byty, apartmány či mezonety kombinujú inteligentnú reguláciu teploty a vlhkosti s cieľom znížiť prítomnosť plesní a iných škodlivín v interiéri. ZWIRN 2 zároveň ašpiruje na certifikáciu BREEAM Excellent ako prvý rezidenčný projekt na Slovensku.

Korózia a tvorba vodného kameňa patria medzi najčastejšie príčiny porúch vo vykurovacích sústavách. Tieto problémy sa často začnú riešiť až vtedy, keď sa objavia prvé výrazné príznaky – upchaté výmenníky tepla, zlyhávajúce čerpadlá, zablokované ventily alebo citeľný pokles účinnosti. Pritom platí, že správnou prevenciou možno týmto komplikáciám spoľahlivo predchádzať. Základom je pochopiť ich príčiny a zaviesť systematické opatrenia.

Dlhá životnosť. Jednoduchá údržba. Menej starostí pre správcov bytových domov.

Ako efektívnejšie spravovať budovy či celé mestá? Metro NORD Camp 2026 prináša poznatky a skúsenosti od lídrov z praxe. Opäť po roku sa v apríli pod Tatrami stretnú odborníci na jedinečnej medzinárodnej konferencii venujúcej sa témam inteligentných riešení v bývaní, zdravotníctve, facility a energy managemente.

Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody (ARTAV Slovensko) upozorňuje na alarmujúci trend v slovenskom stavebníctve. Čoraz viac novostavieb prichádza na trh s technickými riešeniami, ktoré sú v priamom rozpore s platnou legislatívou o meraní spotreby energie. Výsledkom sú neriešiteľné susedské spory a nemožnosť spravodlivo rozdeliť náklady na bývanie.

V dnešnej dobe, kedy zákony a regulácie v oblasti správy budov prechádzajú neustálymi zmenami, je čoraz dôležitejšie zostať informovaný a pripravený na výzvy, ktoré stoja pred každým správcom či spoločenstvom vlastníkov.

Určite ste zvedaví na to, komu bude udelené ocenenie „Firma časopisu“ Správca bytových domov za rok 2025. Nebudem napínať: je to dodávateľ hliníkových zábradlí a balkónových systémov – spoločnosť ALUMISTR SE. 

V dnešnom svete je správa budov komplexnou a dynamickou oblasťou, ktorá si vyžaduje nielen znalosti, ale aj aktuálne informácie o legislatíve, technológiách a správnych postupoch. Preto je tu pre vás jedinečná učebnica Správca budov, ktorá je na Slovensku jedinou svojho druhu a pokrýva všetky kľúčové aspekty, s ktorými sa správca pri svojej práci môže stretnúť.