Od našich čitateľov dostávame stále množstvo rôznych otázok, ktoré sa týkajú problematiky správy budov. Prinášame vám odpovede na niektoré vaše otázky. Problematiku z priestorového hľadiska uverejňujeme heslovite, odpovede si prečítate v plnom rozsahu. Veríme, že ako rubrika Na vaše otázky odpovedá ZSaUN v časopise Správca bytových domov, tak aj rubrika Právnik radí... vám bude vo vašej práci dobrým pomocníkom a pomôže v prípadoch, keď máte podobný problém, ako kolega, ktorý [...]

Systémové riešenie stavebných konštrukcií a budov vyplýva zo zavedenia požiadaviek na stavby a na stavebné výrobky podľa Nariadenia EPaR (EÚ) č. 305/2011 (CPR) o harmonizovaných podmienkach uvádzania stavebných výrobkov na trh so stanovením základných požiadaviek na stavby, medzi ktorými sú požiadavky súvisiace s tepelnotechnickými vlastnosťami stavebných konštrukcií a budov. Právne a technické predpisy Podľa prílohy I. predmetného nariadenia „Stavby musia byť ako celok a vo svojich častiach vhodné na zamýšľané použitie, a to [...]

V nadväznosti na prevenciu šírenia vírusu COVID-19 a rozsiahle opatrenia zavedené vládou SR je zmena úradných hodín, resp. úplné zatvorenie kancelárií správcov bytových domov v súlade s aktuálnou situáciou. Takéto dočasné zmeny/zrušenie úradných hodín nebudú považované za porušenie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov a nie je potrebné o nich informovať Ministerstvo dopravy a výstavby SR. Ministerstvo dopravy a výstavby SR [...]

Od 1. februára 2020 je účinný zákon č. 476/2019 Z.z., ktorým sa zmenil zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.  Okrem iných zmien sa tento zákon novelizoval v § 9 ods. 3, a to ohľadom minimálnej sumy nedoplatkov, pri ktorej správca / spoločenstvo môže zverejniť meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorý dlží na preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv domu alebo na [...]

V posledných rokoch sa skloňujú v mnohých oblastiach pojmy, týkajúce sa úspory energie. Donútili sme bytové domy k zabezpečeniu energetickej certifikácie. Kladieme dôraz na hydraulické vyregulovanie vykurovacích sústav, odporúčame obnovu bytových domov, zatepľovanie, prípadne použitie obnoviteľných zdrojov energií. To všetko s jediným cieľom: v čo najväčšej miere zabezpečiť energetickú efektívnosť ako v rodinných tak aj bytových domoch. Problematike znižovania spotreby tepla sa chceme venovať v najbližších číslach nášho časopisu. O [...]

Nakoľko sme dostali niekoľko reakcií na článok o e-kasách, požiadali sme listom Finančnú správu SR o odpoveď na naše otázky. V nasledujúcich riadkoch uvádzame naše otázky a odpoveď z Finančného riaditeľstva SR. Podľa oficiálnej správy Finančného riaditeľstva SR: „Finančná správa na Slovensku vstúpila do svojej novej etapy 1. júla 2019. Podnikatelia, ktorí majú povinnosť účtovať tržbu v pokladnici, mali povinnosť požiadať o pridelenie kódu eKasa do dňa účinnosti novely [...]