Národná rada Slovenskej republiky schválila dňa 30.3.2021 vládny návrh zákona publikovaný pod číslom 115/2021 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 67/2020 Z.z. o niektorých mimoriadnych opatreniach vo finančnej oblasti v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19 v znení neskorších predpisov. Obsahom vládneho návrhu zákona sú okrem iného aj požadované dočasné zmeny týkajúce sa správy bytových domoch. [...]
Od našich čitateľov dostávame stále množstvo rôznych otázok, ktoré sa týkajú problematiky správy budov. Prinášame vám odpovede na niektoré vaše otázky. Problematiku z priestorového hľadiska uverejňujeme heslovite, odpovede si prečítate v plnom rozsahu. Veríme, že ako rubrika Na vaše otázky odpovedá ZSaUN v časopise Správca bytových domov, tak aj rubrika Právnik radí... vám bude vo vašej práci dobrým pomocníkom a pomôže v prípadoch, keď máte podobný problém, ako kolega, ktorý [...]
Systémové riešenie stavebných konštrukcií a budov vyplýva zo zavedenia požiadaviek na stavby a na stavebné výrobky podľa Nariadenia EPaR (EÚ) č. 305/2011 (CPR) o harmonizovaných podmienkach uvádzania stavebných výrobkov na trh so stanovením základných požiadaviek na stavby, medzi ktorými sú požiadavky súvisiace s tepelnotechnickými vlastnosťami stavebných konštrukcií a budov. Právne a technické predpisy Podľa prílohy I. predmetného nariadenia „Stavby musia byť ako celok a vo svojich častiach vhodné na zamýšľané použitie, a to [...]
Po vyjadrení mojich názorov na (ne)efektívnosť prevádzky vykurovacích systémov v bytových domoch sa prakticky vždy nájde niekto, kto sa ma snaží viac, či menej vhodným spôsobom upozorniť na chyby a nepresnosti prezentovaných myšlienok. Chápem, že prijatie nových názorov nie je vždy jednoduché. Vyžaduje si to veľkú dávku odhodlania a odvahu pripustiť možnosť, že fámy a prekrútené fakty, ktorým sme doteraz verili, nie sú pravdivé. A to napriek tomu, že je o ich správnosti presvedčená väčšina laickej [...]
V nadväznosti na prevenciu šírenia vírusu COVID-19 a rozsiahle opatrenia zavedené vládou SR je zmena úradných hodín, resp. úplné zatvorenie kancelárií správcov bytových domov v súlade s aktuálnou situáciou. Takéto dočasné zmeny/zrušenie úradných hodín nebudú považované za porušenie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov a nie je potrebné o nich informovať Ministerstvo dopravy a výstavby SR. Ministerstvo dopravy a výstavby SR [...]
Do ZSaUN sa množia otázky na tému KORONAVÍRUSU od správcov, ktorí robia spravidla každý rok schôdze s témou vyúčtovania. Problémy (otázky) sú zamerané na nasledovné témy: Vlastníci nechcú prísť na schôdzu, lebo sa boja vírusu Na druhej strane - ak nebude schôdza – správca (podľa tvrdenia vlastníkov) nemá nárok na poplatok za správu (do toho sa môže „obuť“ nejaký „iniciatívny“ vlastník) Prosíme o usmernenie na túto tému... [...]
Od 1. februára 2020 je účinný zákon č. 476/2019 Z.z., ktorým sa zmenil zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Okrem iných zmien sa tento zákon novelizoval v § 9 ods. 3, a to ohľadom minimálnej sumy nedoplatkov, pri ktorej správca / spoločenstvo môže zverejniť meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorý dlží na preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv domu alebo na [...]
Prof. Ing. Zuzana Sternová, PhD., Technický a skúšobný ústav stavebný, n.o. Systémové riešenie vlastností stavebných konštrukcií a budov vyplýva zo zavedenia požiadaviek na stavby a na stavebné výrobky podľa európskych predpisov. Smernica o energetickej hospodárnosti budov (EHB) sa v SR implementovala zákonom č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a prepracovaná smernica zákonom v znení zákona č. 300/2012 Z. z. [6]. V súčasnosti je v schvaľovacom procese novela zákona implementujúca zmenu smernice č. 844/2018. [...]
V posledných rokoch sa skloňujú v mnohých oblastiach pojmy, týkajúce sa úspory energie. Donútili sme bytové domy k zabezpečeniu energetickej certifikácie. Kladieme dôraz na hydraulické vyregulovanie vykurovacích sústav, odporúčame obnovu bytových domov, zatepľovanie, prípadne použitie obnoviteľných zdrojov energií. To všetko s jediným cieľom: v čo najväčšej miere zabezpečiť energetickú efektívnosť ako v rodinných tak aj bytových domoch. Problematike znižovania spotreby tepla sa chceme venovať v najbližších číslach nášho časopisu. O [...]
