Najväčší slovenský portál z oblasti správy budov, stavebníctva a TZB.

Loading...
Loading...
Loading...

Prenájom spoločných častí bytového domu a ich užívanie

2023-05-31T09:28:37+02:0031. mája 2023|Kategórie: Legislatíva, Správa budov|

Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožňuje vlastníkom bytov a nebytových priestorov prenajímať a vypožičiavať spoločné nebytové priestory, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu a príslušenstvo. Ide o priestory, ktoré nie sú ako súbor miestností samostatne definované na liste vlastníctva bytového domu. Tieto spoločné priestory sú v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v danom bytovom dome, a často sú rozhodnutím vlastníkov využívané na prenájom alebo vypožičanie.

Čítať ďalej

S monitoringom spotreby odhalíte úniky vody včas

2023-05-29T09:06:10+02:0029. mája 2023|Kategórie: Správa budov, Rozvody, Obnova bytových domov|

Kvapkajúca vodovodná batéria, či pretekajúca toaleta sú najčastejšie príčiny nepovšimnutého úniku vody v domácnostiach a v nebytových priestoroch. Porucha splachovača na toalete môže viesť k strate až 25 litrov vody za hodinu, čo môže spôsobiť vysoké náklady, na ktoré sa príde až pri vyúčtovaní alebo odpočte. Úniky vody, však už dnes dokážete vďaka smart technológiám včas odhaliť.

Čítať ďalej

Rohože Multitex: špeciálna tkanina vo vnútri rovnomerne absorbuje až 3 litre tekutiny

2023-06-05T09:14:13+02:0026. mája 2023|Kategórie: Stavebníctvo, Pomocná stavebná výroba, Čistenie, čistiaca technika|

Rohože sú dodávané zákazníkom v rámci kompletného servisného systému Mewa. Po použití sú vyzdvihnuté, vyprané a čisté privezené späť na použitie. To je veľká výhoda ako pre stredne veľké firmy, ktoré nechcú zbytočne zaťažovať personál, tak aj pre veľké priemyselné podniky. Tie potom môžu úplne presne plánovať štruktúru svojich nákladov.

Čítať ďalej

Rozhodli jste se pro střešní solární elektrárnu na svém domě? DZD Solar radí: nepodceňujte přípravu!

2023-06-05T09:13:19+02:0024. mája 2023|Kategórie: Obnoviteľné zdroje energie, Kúrenie-voda-plyn|

Razantní zdražování elektřiny a plynu se stalo celospolečenským tématem, protože trápí většinu českých domácností – a konec růstu cen je zatím v nedohlednu. Mnozí vlastníci rodinných domů proto zvažují možnost využití obnovitelných zdrojů energie, jako jsou tepelná čerpadla nebo fotovoltaické systémy. Opravdovému boomu instalací střešních fotovoltaických elektráren tak dnes brání jen obtížná dostupnost některých fotovoltaických komponent a nedostatečná kapacita montážních firem. Jakkoli je touha lidí po rychlé instalaci alternativních zdrojů energie a tím i nižších nákladech pochopitelná, platí zde známé české přísloví „dvakrát měř, jednou řež“.

Čítať ďalej

Porota vybrala víťazov 28. ročníka Medzinárodnej študentskej súťaže Xella pre akademický rok 2022/2023

2023-05-22T12:35:04+02:0022. mája 2023|Kategórie: Stavebníctvo, Iné|

V ikonickom zámočku Větruše v Ústí nad Labem zasadla v dňoch 25. a 26. apríla 2023 medzinárodná porota, zložená z významných slovenských a českých architektov (Jakub Cigler, Juraj Hantabal, Pavol Jiroudek, Peter Moravčík, Imrich Pleidel, Peter Richtárik, Peter Richtárik, Jana Stachová, Jaromír Veselák, Ľubomír Závodný). V sále ústeckého kaštieľa bolo v priebehu zasadnutia poroty vystavených všetkých 56 súťažných projektov študentov zo Slovenska, Českej republiky a Poľska.

Čítať ďalej

Posúdenie nacenenia oceľových a plastových predizolovaných potrubí – materiál a montáž

2023-05-19T09:53:06+02:0019. mája 2023|Kategórie: Kúrenie-voda-plyn, Voda a kanalizácia, Potrubia, armatúry|

Výmena starých tepelných rozvodov sietí centralizovaného zásobovania teplom sa za posledné roky začala realizovať kvôli prevádzkovým problémov. Znehodnotené potrubia, ktorým sa už končí životnosť je nutné vymeniť tak, aby sa zamedzilo únikom vody a tepla z tepelných sietí. Nedostatočná izolácia spôsobuje veľké úniky tepla a problémy s požadovaným zabezpečeným teploty teplonosného média. Rekonštrukcia tepelných sietí zabezpečí zníženie finančných nákladov, zoptimalizovanie prevádzky siete a taktiež sa znížia emisné úniky do ovzdušia pri výrobe tepla.

Čítať ďalej

Sme malé spoločenstvo so 6 bytmi a sused, ktorý má navrchu byt nad ním je už len povala alebo podkrovie vlastne nemáme tam nič. On nám tvrdí že keď chceme ísť na povalu musíme mu to ohlásiť a on má prednostne právo na využívanie povaly. Bez jeho súhlasu tam nemôžeme vstúpiť. Ale v zákone o spoločenstve je napísané že spoločnými časťami domu sú povala, podkrovie. Vôbec to nie je nikde napísané na katastri čiže je to aj naše.

2023-06-19T11:19:26+02:0018. mája 2023|Kategórie: Poradňa|

18.5.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § 2 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov „ Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry,  priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.,“ V zmysle § 13 zákona č. 182/1993 Z. z. [...]

Čítať ďalej
Go to Top