Hlavná stránka - alternatíva

Rad by som sa informoval ohľadne odmeny pre predsedu SVB. Táto odmena bola stanovená a bola mi vyplácaná na základe dohody o vykonaní prace. Som predsedom SVB od začiatku roka 2023. No kvôli nezhodám a nie príjemnému začiatku v tejto funkcii som sa dňa 15.2.2023 vzdal tejto funkcie na schôdzi spoločenstva vlastníkov bytov. Tu som okrem iného upozornil aj na to, že vyplácanie odmeny na základe dohody a teda uzatváranie dohody s predsedom nie je správne. Účtovník k tomuto dátumu so mnou dohodu ukončil. Po schôdzi sa určil zastupujúci za predsedu, no voľba nového ešte neprebehla a ani to tak nevyzerá. Teda do dnešného dňa stále figurujem ako predseda. Moja otázka teda znie, či mam stále nárok na odmenu lebo ta mi už od 15.2.2023 vyplatená nebola a ako môžem na SVB “naliehať”, aby sa zvolala schôdza a zvolil sa nový predseda.

24.7.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V registri SVB budete figurovať ako predseda do času, kým tam nebude zapísaný nový predseda, žiaľ toto musím konštatovať ako nedostatočnú legislatívu. [...]

24. júla 2023|Kategórie: Poradňa|

Čítaj ďalej

Kvalitnejšia správa pre vlastníkov bytov

Polovica obyvateľov Slovenska žije v panelákoch. Paneláky sú v správe profesionálnych správcov alebo v správe predsedu spoločenstva vlastníkov bytov, ktorého kontroluje rada spoločenstva. Vlastníci tužia po kvalitnej správe. Táto je podmienená odbornou spôsobilosťou. Správcovia majú povinnosť odbornej spôsobilosti v zmysle zákona.

24. júla 2023|Kategórie: Správa budov, Kurzy, školenia|

Čítaj ďalej

V zmysle § 9 ods. 5 písm. d) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sú spoločenstvo a správca povinní umožniť vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv, robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie alebo môžu na náklady vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome vyhotoviť z nich kópie; pri poskytovaní týchto informácií je predseda alebo správca povinný zabezpečiť ochranu osobných údajov podľa osobitného predpisu. V zmysle § 11 ods. 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov : „ Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv a robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie.“ Z vyššie uvedené vyplýva, že máte právo na informácie týkajúce sa financií spoločenstva. Na Vašom mieste by som požiadala predsedníčku k nahliadnutiu o týchto dokladov (požiadať písomne, aby ste mali doklad) a nie žiadala o ich zaslanie, aj keď je možné, že nebude ani toto reagovať. Ak ste nemali 3 roky zvolanú schôdzu vlastníkov, ide o porušenie povinnosti v zmysle zákona. Ak máte funkčnú radu ako kontrolný orgán spoločenstva, na tento problém najprv skúste upozorniť ju. V opačnom prípade skúste podať podnet na Slovenskú obchodnú inšpekciu, aj keď nezaručujem, že sa budú problémom zaujímať, keďže pri správe bytového domu prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov ide o správu vlastného majetku, kde kontrolným orgánom je rada.

VOC Admin2023-10-17T12:52:58+02:0023. júla 2023|Kategórie: Poradňa|

23.7.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § 14b ods. 1 písm. h) a písm. j) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov [...]

Čítaj ďalej

Ako sa starať o drevo na vašej záhrade

VOC Admin2023-07-19T10:41:27+02:0020. júla 2023|Kategórie: Bývanie, záhrada, Stavebníctvo|

Drevené povrchy, ako sú terasy, prístrešky, záhradný nábytok či domčeky dodávajú vonkajším priestorom prirodzenú útulnosť a pôvab. Vystavenie poveternostným vplyvom a slnečnému žiareniu však môže časom spôsobiť ich poškodenie a znehodnotenie. Na zachovanie krásy a dlhej životnosti drevených povrchov je nevyhnutné ich chrániť a zabezpečovať pravidelnú údržbu.

Čítaj ďalej