Pod taktovkou Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností sa dňa 7. apríla 2021 uskutočnil online seminár,  ktorý bol určený pre všetkých správcov bytových domov a nebytových priestorov  s pracovným názvom:  „Čo zaujíma správcov “.  Program seminára bol venovaný financovaniu obnovy bytových domov, skúsenostiam z tlakových skúšok kotolní a plynových zariadení, meraniu spotreby tepla a budúcnosti bývania po obnove BD. Nechýbal ani rozbor problematiky správy a súhrnu všetkých legislatívnych zmien z oblasti [...]

Keď si vzájomne dokážu pomôcť správca, dodávateľ meracej techniky a telekomunikačný operátor Všetci už vieme o nových povinnostiach, ktoré čoskoro môžu do našej legislatívy vniesť nutnosť zabezpečiť najneskôr od roku 2022 mesačný odpočet spotreby tepla a teplej vody. Od jesene sa navyše mali montovať vlastníkom nové merače výlučne s diaľkovým odpočtom a do roku 2027 by všetky mali disponovať danou vlastnosťou. V krátkom čase sa tak môže [...]

Preventívne kontroly sústav, dodávok energie, v podobe tepla na vykurovanie, teplej a studenej vody, často odhalia výrazné nedostatky, o ktorých vlastníci bytov či budov ani netušili. Znížený komfort a zvýšené finančné náklady – to všetko sú následky, ak sústava ústredného kúrenia (ÚK) a teplej vody (TV) nepracuje správne. Odborníci odporúčajú nechať si vypracovať diagnostiku a kontrolu sústav ústredného kúrenia a teplej vody, aby ste zistili príčiny nežiaduceho stavu a možnosti jeho [...]

Vo štvrtom pokračovaní článkov o úsporách tepla sa pokúsim vysvetliť, ako môže spôsob rozúčtovania nákladov na vykurovanie bytov ovplyvniť správanie užívateľov, ktoré má zásadný vplyv na celkovú spotrebu tepla a teda aj na náklady na vykurovanie celého objektu a jednotlivých bytov. Pomerne často sa na mňa obracajú vlastníci a užívatelia bytov s požiadavkou na určenie správneho pomeru základnej a spotrebnej zložky (ZZ a SZ) pri rozpočítaní nákladov na vykurovanie. Problematika sa týka BD, [...]

Koncoročné odpočty meračov tepla a vody, ktoré sú podkladom pre ročné vyúčtovanie, sa blížia. So zhoršujúcou sa pandemickou situáciou narastajú aj obavy správcovských spoločností a dodávateľov odpočtov, či budú schopní evidovať všetky potrebné dáta z meracích prístrojov včas. Týka sa to hlavne bytových domov, ktoré sú vybavené zastaralými pomerovými rozdeľovačmi tepla bez funkcie diaľkového odpočtu a odčítajú sa odpočtovou službou. Práve sprístupnenie bytov môže byť problém. [...]

Spoločnosť Resideo Technologies Inc. (NYSE: REZI), popredný svetový výrobca a distribútor systémových riešení pre komfort a bezpečnosť domova, dnes uviedol na trh nový rad termostatických radiátorových ventilov a hlavíc Honeywell Home, ktoré zabezpečujú nepretržitú prevádzku a spoľahlivý prietok vody. V oblasti systémového vykurovania domov sú pre majiteľov nehnuteľností zásadné hlavne jednoduchosť, spoľahlivosť a energeticky efektívny výkon. Rovnako to vnímajú aj profesionálne inštalačné firmy, systémoví dizajnéri a dodávatelia. Spoločnosť Resideo preto využila svoje bohaté [...]

Ing. Miloš Paculík, e-mail: paculik@osbddk.sk, autor je odborne spôsobilá osoba na energetickú certifikáciu budov, pracuje na OSBD Dolný Kubín Cieľom príspevku je porovnanie korekcií, ktorými sa zohľadňuje nepriaznivá poloha miestností v bytovom dome. Korekcie uvedené v prílohe č. 2 vyhlášky [1], porovnám s korekciami polohy, ktoré sú navrhnuté tepelnotechnickým výpočtom zohľadňujúcim tepelnotechnické vlastnosti obalových konštrukcií domu a potrebou tepla na vykurovanie jednotlivých miestností pre konkrétny bytový dom. Tepelnotechnický výpočet sa môže vykonať, na základe [...]

V treťom pokračovaní článkov zameraných na úsporu tepla v bytových domoch by som chcel upozorniť na ďalšie faktory, ktoré priamo či v súvislosti s inými vplývajú na celkovú spotrebu tepla na vykurovanie. V konečnom dôsledku tým rozhodujú nielen o nákladoch na bývanie, ale aj o spokojnosti užívateľov a vzájomných vzťahoch vlastníkov a užívateľov bytov. Hneď na úvod musím znova pripomenúť, že pri posudzovaní rôznych faktorov, ktoré vplývajú na energetickú [...]