Kalendár akcií – old
Kalendár akcií
Nejaký text? Popis a pod…?
júl 2023
Kvalitnejšia správa pre vlastníkov bytov
VOC Admin2023-07-31T09:29:02+02:00Polovica obyvateľov Slovenska žije v panelákoch. Paneláky sú v správe profesionálnych správcov alebo v správe predsedu spoločenstva vlastníkov bytov, ktorého kontroluje rada spoločenstva. Vlastníci tužia po kvalitnej správe. Táto je podmienená odbornou spôsobilosťou. Správcovia majú povinnosť odbornej spôsobilosti v zmysle zákona.
V zmysle § 9 ods. 5 písm. d) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sú spoločenstvo a správca povinní umožniť vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv, robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie alebo môžu na náklady vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome vyhotoviť z nich kópie; pri poskytovaní týchto informácií je predseda alebo správca povinný zabezpečiť ochranu osobných údajov podľa osobitného predpisu. V zmysle § 11 ods. 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov : „ Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv a robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie.“ Z vyššie uvedené vyplýva, že máte právo na informácie týkajúce sa financií spoločenstva. Na Vašom mieste by som požiadala predsedníčku k nahliadnutiu o týchto dokladov (požiadať písomne, aby ste mali doklad) a nie žiadala o ich zaslanie, aj keď je možné, že nebude ani toto reagovať. Ak ste nemali 3 roky zvolanú schôdzu vlastníkov, ide o porušenie povinnosti v zmysle zákona. Ak máte funkčnú radu ako kontrolný orgán spoločenstva, na tento problém najprv skúste upozorniť ju. V opačnom prípade skúste podať podnet na Slovenskú obchodnú inšpekciu, aj keď nezaručujem, že sa budú problémom zaujímať, keďže pri správe bytového domu prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov ide o správu vlastného majetku, kde kontrolným orgánom je rada.
VOC Admin2023-10-17T12:52:58+02:0023.7.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN V zmysle § 14b ods. 1 písm. h) a písm. j) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov „ vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ak hlasujú o výške odmeny pre zástupcu vlastníkov a zásadách určenia výšky mesačných úhrad za plnenia. Vy si môžete v bytovom dome určiť zásady, ako bude stanovená odmena pre zástupcu vlastníkov a ako bude rozúčtovaná. Zväčša sa stretávam s [...]
Ako sa starať o drevo na vašej záhrade
VOC Admin2023-07-19T10:41:27+02:00Drevené povrchy, ako sú terasy, prístrešky, záhradný nábytok či domčeky dodávajú vonkajším priestorom prirodzenú útulnosť a pôvab. Vystavenie poveternostným vplyvom a slnečnému žiareniu však môže časom spôsobiť ich poškodenie a znehodnotenie. Na zachovanie krásy a dlhej životnosti drevených povrchov je nevyhnutné ich chrániť a zabezpečovať pravidelnú údržbu.
PARTNERI
