Správa budov jar 2026: tri dni odborných poznatkov, inovácii a praxe

Už 19-ty krát sa zišli v dňoch 15.-17.4.2026 odborníci z celého Slovenska na konferencii „Správa budov jar 2026“ v Bešeňovej, ktorá je historicky najstaršou konferenciou v oblasti správy bytových domov a nebytových priestorov. Konferencia sa stala miestom, kde si správcovia môžu zvýšiť svoju odbornú úroveň a profesionalitu. Množstvo prednášok, či už z oblasti legislatívy, finančných riešení, technických riešení obnovy bytových domov ako aj elektronizácie správe budov boli lákadlom pre približne 300 účastníkov.

Súčasný stav v správe bytových domov nie je zďaleka jednoduchý ani priamočiary. Množstvo legislatívnych zmien, ako aj míľovými krokmi napredujúca elektronizácia a využitie umelej inteligencie pri práci správcu, boli ďalším lákadlom pre účastníkov konferencie. Práve legislatívne zmeny v oblasti zdieľania energii a možností inštalácii fotovoltiky na bytových domoch boli atraktívnou témou. Od roku 2026 je možnosť zdieľania energii aj pre bytové domy, čo tu doteraz nebolo. Vďaka patrí prednášajúcim z realizačných a projekčných firiem, ako aj akademickým prednášajúcim. K téme bolo na konferencii okrem prednášok aj diskusné fórum, v ktorom sa účastníci konferencie dozvedeli o výhodách fotovoltiky pre bytové domy, ako aj o už zrealizovaných projektoch na bytových domoch hlavne v Bratislave. Úspory energií budú do budúcna čím ďalej tým viac zaujímavou témou, o tom sa nepochybne zhodli všetci zúčastnení.

Nezanedbateľným bola samozrejme právna rešerš všetkých legislatívnych zmien v poslednom období. V programe konferencie neboli opomenuté ani legislatívne problémové okruhy, ktoré sa týkali jednak katastrálneho zákona, vzdelávania správcov, ako aj energopomoci vo vykurovaní v roku 2026.

Nechýbali ani najnovšie informácie, ktoré sa týkali obnovy bytových domov s podporou ŠFRB pre rok 2026. Keď už sme pri tejto téme zaujímavou bola prednáška o družstevnej výstavbe, ktorú staršie generácie poznajú ešte z čias totality. Z prednášky vyplynulo, že družstevná výstavba je už v plnom prúde v Bratislave a ako to vyzerá, plánuje sa aj v ostatných častiach Slovenska. Školiť správcov o potrebe aktualizovať poistky bolo dokumentované v prednáške, ktorá sa venovala vývoju škodových udalostí v segmente bytových domov. Tému zavŕšili prednášky, ktoré sa týkali dobrovoľnej dražby a návodu na to, ako premeniť dlhy na hotovosť. Bonbónikom tejto konferencie bola téma spolužitia v bytovom dome. Problém sa týkal vlastníkov, ktorí sú „zberači“ všetkého možného a z ich bytu sa šíri nielen neznesiteľný zápach, ale aj šváby a iné „zvieratká“.

Medzi pravidelných partnerov tejto konferencie patria spoločnosti, ktoré rozvíjajú softwarové aplikácie a umelú inteligenciu pri práci správcu bytového domu. Mimo týchto z právnických tém vynikala téma, ktorá sa týkala prístupu vlastníkov k dokumentácii domu. Diskusia bola vedená na otázky, ktoré sa týkali práv a povinností ako vlastníkov tak aj správcov, bola doplnená o judikáty súdnych rozhodnutí.

Nechýbali ani prezentácie, ktoré sa týkali rozvodov pitnej vody, tichej kanalizácie alebo sanácií potrubí v bytových domoch. Účastníci sa dozvedeli aj to, prečo správna úprava vody šetrí energiu a peniaze. Na konferencii sa riešila aj problematika povinnosti diaľkových odpočtov od roku 2027.

Z technických prednášok bola novinkou prednáška z ČR, ktorá sa týkala zväčšovania bytových priestorov predĺžením a rozšírením balkónov a lodžií. Tému doplnili hliníkové zábradlia a zasklenia v jednom pre bytové domy. Keď sme už u obvodového plášťa budovy,  nechýbali skvelé prednášky riešení pre soklové časti a partery, riešení dlažby bytových domoch a realizačných možností sanácie a zmeny z plochej na strechu šikmú. Technickú časť zavŕšila prednáška o modernizácii výťahov.

Nešvárom, ktorý vidíme v našich bytových domoch čím ďalej tým viac je amatérske nabíjanie elektromobilov, elektrobicyklov a kolobežiek. Témou boli aj požiare, ktoré vznikajú pri nabíjaní kolobežiek v bytoch samotných, ako aj nevyriešené situácie, kedy si vlastníci nabíjajú svoje elektrické autá predlžovacími káblami z bytu. Batériové úložiská a elektromobilita boli preto horúcou témou s dobrými radami, čo by mal správca vedieť, aby predchádzal rizikám a právnym problémom. Práve tejto téme bol venovaná aj špeciálna prednáška o možnostiach zdieľania energie z právneho hľadiska, ktorá bola zavŕšená v diskusnom fóre k danej téme.

Okrem náročného odborného programu bol na konferencii aj priestor na aktívne využitie voľného času. Chceme sa poďakovať možnosti zasúťažiť si v dvíhaní ťažkého kladiva (samostatne pre mužov a samostatne pre ženy), kde víťazi boli odmenení cenami organizátora. Nechýbali spoločenské večery s kultúrnym vyžitím sa a musíme spomenúť aj možnosť kúpania sa v termálnom aquaparku.

Vďaka patrí aj partnerským firmám a spoločnostiam, generálnym partnerom, aktívnym partnerom a aj ostatným partnerom, ktorí nemali prednášku ale konferenciu podporili svojou prítomnosťou. Našim sponzorom patrí v neposlednom rade vďaka aj za hodnotné ceny do tomboly. Nezabudli sme oceniť „osvedčeniami“ správcov, ktorí sa našej konferencie zúčastnili desať alebo pätnásťkrát. Ďakujeme za účasť firiem, ktoré dostali prestížne ocenenie „Firma časopisu“. Najväčšia vďaka však patrí všetkým účastníkom, ktorí sa konferencie zúčastnili, veď pre nich je snaha firiem aj naša. Našim dlhoročným cieľom je zvyšovať odbornú úroveň a kvalifikáciu správcu. Správcom patrí aj vďaka za spolutvorbu programu a tém, ktoré odzneli v diskusných fórach.

Veríme, že sa konferencia páčila a zúčastníte sa jej aj na jeseň.

Pre firmy aj správcov: rezervujte si termín 5-6. 11. 2026 na jubilejnú 20. Medzinárodnú  konferenciu: „Správa budov – JESEŇ 2026“!

Tešíme sa na stretnutie!

Fotogaléria – Galéria Konferencie SPRÁVA BUDOV JAR 2026