Sme bytovka – spoločenstvo vlastníka bytov, ktorá má tri vchody a v prvom a v treťom vchode je spoločná pivnica. Je tento spoločný priestor k užívaniu iba tohto vchodu, alebo ho má právo využívať aj iný vchod. Napríklad: spoločná pivnica v prvom vchode je k užívaniu iba prvého vchodu alebo ho môže užívať aj druhý a tretí vchod?

27. januára 2023|Poradňa|

27.1.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN

Predpokladám, že myslíte pivnicu ako jednu miestnosť danú do užívaniu všetkým vlastníkom, nie rozdelené pivničné kôpky, ktoré prislúchajú ku konkrétnemu bytu.

Takéto miestnosti v bytových domoch ako sú takéto pivnice, kočikárne, sušiarne a podobne sú v zmysle § 2 ods. 5 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov spoločnými zariadením bytového domu, pričom každý vlastník v bytovom dome má na tomto zariadení svoj spoluvlastnícky podiel.

Z toho vyplýva, že tieto priestory by mali mať možnosť využívať všetci vlastníci v dome. Ak nastane takáto situácia ako je vo Vašom prípade (je takýchto domov veľa) je potrebná vzájomná dohoda medzi vlastníkmi a to najmä z praktického hľadiska. A teda rozdeliť pri užívaní pivníc vlastníkov stredného vchodu.

Zdieľajte obsah na sociálnych sieťach!

PARTNERI