Je povinnosťou správcu zabezpečiť opravu rozvodov tepla v byte vlastníka a či je možné hradiť úhradu za opravu z fondu opráv domu nakoľko bola vykonaná tlaková skúška vodotesnosti v zmysle STN EN 14 336 pri ktorej sa potvrdil únik vykurovacej vody v byte na potrubí vedenom v stene do vykurovacieho telesa, čím došlo k zatečeniu steny v mieste poškodenia. V prvej zmluve o prevode vlastníctva bytu je definované, že súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie , a to: vnútorná inštalácia, potrubné rozvody studenej a teplej vody, kúrenia, elektroinštalácia, kanalizácia, (okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie), poštová schránka, a zriaďovacie prvky v zmysle projektovej dokumentácie a schválených zmien.
8.6.2023 JUDr. Jana Guoth, odborná konzultantka ZSaUN
V zmysle § 2 ods. 5 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sú vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky považované za spoločné zariadenie bytového domu, teda sú v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a prípadné opravy sa v zmysle § 10 ods. 3 zákona hradia z fondu prevádzky, údržby a opráv.
Ak by bola porucha vyslovene na radiátore tak je to na náklady vlastníka bytu, ak nie je v zmluve o výkone správy alebo v zmluve o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov dohodnuté niečo iné.
PARTNERI
