Správa budov

Dňa 30.5. 2024 uskutočnilo Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností online seminár, ktorí naši správcovia poznajú pod názvom „Čo zaujíma správcov“. Termín tohto online seminár nebol zvolený náhodne. Predposledný deň, kedy správcovia majú zo zákona povinnosť doručiť vyúčtovanie nákladov na vykurovanie a teplú vodu, bol termínom, kedy už mnohí vlastníci vyúčtovanie dostali a začali sa množiť reklamácie.

Dňa 30.5. 2024 uskutočnilo Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností online seminár, ktorí naši správcovia poznajú pod názvom „Čo zaujíma správcov“.

Prax v každej práci je mnohokrát iná, ako tvrdí nejaká teória, ale každá teória sa dá overiť v praxi. Ak sa teória nedá overiť v praxi, tak sa jedná len o hypotézu, ktorá však neurčuje smer. My pri našej práci „prahneme“ po pravde, aby sme našu prácu vykonávali tak, že za „dostatok peňazí, je dostatok muziky“.

Možností výmeny výťahov podľa typu šachty je mnoho. Ide o komplexnú tému, ktorej som sa venoval na konferencii „Správa budov 2024“  v Bešeňovej. Kto nemal možnosť vypočuť si prednášku priamo na konferencii, prinášam pár postrehov.

Ministerstvo financií Slovenskej republiky predložilo do medzirezortného pripomienkového konania návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.

Informačný systém DOMUS vyvíja spoločnosť Anasoft už 30 rokov. Na začiatku to bol len program do počítača pod MS-DOS a nekomunikoval so svetom. Všetky údaje museli používatelia nahodiť ručne. V roku 1997 sa začal vývoj systému pod MS Windows a vznikla verzia 3. Vývoj trval 4 roky a pracovalo na ňom 7 ľudí. Stále to bol však len program v počítači. Postupne softvér začal komunikovať so svetom, začal sťahovať bankové výpisy a importovať faktúry.

Bytový dom potrebuje neustálu starostlivosť, údržbu, obnovu. Na to potrebuje byť v dobrej finančnej kondícii. Ako ju získať a udržať si ju? O aktuálnych možnostiach zlepšenia finančného zdravia V Slovenskej sporiteľni hovorí Stanislav Plevák, riaditeľ pre verejný a neziskový sektor.

Začneme netypicky, nedávnymi citátmi zo sociálnych sietí a dennej tlače. Na známej sociálnej sieti v istú februárovú stredu tohto roku sa objavila informácia od obyvateľky košického Sídliska Ťahanovce: „Všetci, ktorí bývate na uliciach Pekinská a Čínska, pokiaľ máte dlhodobo symptómy ako teplota a kašeľ, dajte si urobiť test na legionellu. Dcére ju lekár potvrdil, dva mesiace kašľala, ani antibiotiká nezabrali. Musel to riešiť pľúcny lekár. Aj  suseda hovorí, že jej dcéra má od decembra príznaky chrípky s teplotami a kašľom, absolvovala už všetky možné vyšetrenia a na nič sa neprišlo. Takže niečo v tom zjavne bude.“

Čitatelia časopisu Správca bytových domov si už zvykli na to, že Vydavateľstvo odborných časopisov oceňuje každoročne jednu spoločnosť, s ktorou spolupráca za minulý rok bola nad rámec štandardu. Za rok 2023 získala prestížne ocenenie „Firma časopisu Správca bytových domov“ spoločnosť, ktorej kvalita prevedených prác, individuálny prístup a starostlivosť o svojich zákazníkov predčila ostatné. Spoločnosť Strechy 92 s.r.o. nemusíme už našim čitateľom predstavovať. Napriek tomu sme poprosili pána Ing. Josefa Slánského, konateľa tejto spoločnosti, o pár slov o firme, ktorá patrí medzi najkvalitnejšie nielen v Čechách, ale aj na Slovensku.

Je vaša lodžia malá? Rozšírte si bývanie smerom von. Jedinečné riešenie spoločnosti ALUMISTR umožňuje až o meter zväčšiť hĺbku lodžie bez mokrých procesov, teda jednoduchšie a rýchlejšie.

V polovici minulého roka, sme po takmer 2 rokoch intenzívneho testovania priniesli aj na slovenský trh nový fasádny náter Ceresit CT 110.

V súčasnej dobe sa čoraz viac obyvateľov bytových domov stretáva s výzvami, ktoré prináša život v starších budovách. Problémy, ako pretečená strecha, neefektívne vykurovanie či zastarané inštalácie môžu výrazne ovplyvniť komfort bývania. Moderné, bezpečné a energeticky úsporné bývanie sa stáva prioritou pre mnohých. Aj staršie domy však môžu svojim obyvateľom poskytnúť pekné, moderné a útulné bývanie. Vyžadujú si však pravidelnú starostlivosť a čas od času aj zásadnejšiu obnovu. Na rekonštrukciu a budúce výdavky je rozumné sa dopredu pripraviť. Včasná príprava na modernizáciu je kľúčom k zachovaniu kvality a funkčnosti bytových domov do budúcnosti.