Pripravovaná implementácia európskych smerníc o energetickej efektívnosti bude mať cieľ zvýšiť tempo obnovy budov na Slovensku. Vlastníci tak budú nútení hľadať zdroje financovania obnov. Jedným z efektívnych riešení sú Garantované energetické služby (GES), ktoré prinášajú inovatívny spôsob financovania, s potencionálnymi úsporami vo výške 30 % až 50 %.
Slovenská republika sa aktuálne pripravuje na implementáciu dvoch európskych smerníc, ktoré výrazne ovplyvnia tempo obnovy budov. Smernica o energetickej efektívnosti (2023/1791) a Smernica o energetickej hospodárnosti budov (2024/1275) totiž stanovujú prísne ciele na obnovu a zníženie energetickej náročnosti budov. Podľa článku 6 Smernice o energetickej efektívnosti sú verejné orgány povinné každoročne obnoviť minimálne 3 % plochy verejných budov. Smernica o energetickej hospodárnosti budov ďalej vyžaduje, aby členské štáty do rokov 2030, resp. 2033 zabezpečili renováciu 16% (resp. 26%) energeticky najhorších nebytových budov.
„Očakávame, že implementácia smerníc vytvorí tlak na zrýchlenie tempa obnovy budov. V situácii, kedy vláda hovorí o konsolidácii je však vysoko pravdepodobné, že vlastníci a správcovia budú len veľmi ťažko hľadať financie na investície potrebné pre komplexnú obnovu budovy. Pomocou v tejto patovej situácii sú GES projekty, ktoré majiteľom umožnia obnovu prefinancovať z úspor,“ vysvetľuje Marcel Lauko, predseda Správnej rady Asociácie poskytovateľov energetických služieb (APES).
GES ako úspešný spôsob financovania obnovy budov
Rýchlejšie tempo obnovy vytvorí tlak tak na vlastníkov v súkromnom aj verejnom sektore. Keďže dostupné fondy a verejné zdroje sú obmedzené, mnohí budú musieť hľadať iné formy financovania, pričom ani bankové úvery nemusia byť možnosťou pre všetkých vlastníkov. Jedným z moderných riešení financovania obnovy budov je Energy Performance Contracting, na Slovensku označovaný ako Garantovaná energetická služba (GES). Ponúka inovatívny spôsob financovania prostredníctvom energetických úspor. GES projekty umožňujú financovať renovácie z dosiahnutých energetických úspor, čím sa eliminuje potreba vysokých počiatočných investícií.
„GES umožňuje využiť finančný potenciál budúcich energetických úspor na splácanie investície. Podľa doterajších GES projektov, realizovaných členmi APES, dosahujú garantované úspory úroveň 30 – 50 %, čo vlastníkom poskytuje istotu, že budú mať z čoho projekt splácať,“ vysvetľuje Marcel Lauko.
V obnove budov zaostávame
Podľa organizácie Budovy pre budúcnosť Slovensko zaostáva v tempe obnovy budov. Odhaduje sa, že na splnenie klimatických cieľov EÚ bude potrebné do roku 2030 zrekonštruovať približne 100 000 budov, čo predstavuje výrazné zrýchlenie oproti súčasnému stavu. Aktuálne tempo obnovy totiž nedosahuje ani 2 % ročne, čo je pod požadovanou úrovňou stanovenou európskymi smernicami.
„Tempo obnovy na úrovni 3 % je akýsi predpoklad na to, aby zostávali aj staré budovy prevádzkyschopné. Ľudia si zaslúžia kvalitné a zdravé prostredie v školách, nemocniciach a iných dôležitých verejných priestoroch. Obnova verejných budov je v prvom rade o zvyšovaní energetickej efektívnosti a šetrení energie a verejných zdrojov. Vieme dlhodobo, že investičný dlh je pri verejných budovách väčší ako dostupné, prevažne európske, prostriedky. Každé ďalšie dofinancovanie sektora je preto veľmi potrebné. Priestor pre súkromné zdroje cez garantované energetické služby vieme pritom zabezpečiť veľmi jednoducho cez zníženie 100-percentných grantových schém na nižšiu mieru financovania,“ uviedla Katarína Nikodemová, riaditeľka platformy Budovy pre budúcnosť.
